第1801章 诉前保全
“合同怎么签的？”
“合同上确实没有对怎么安放空调主机专门制定条款，这个哪里想得到啊？结果现在突然说不行了。哦，厨房烟道也不能装。”
超市里熟食区是需要烟道的，有些商品需要现场制作难免产生油烟，需要排放。
“你和那边的负责人谈过了？是开发商还是物业？”
“物业做的，不过这个楼盘的物业应该是开发商自己组建的，我现在怀疑他们就是故意这么搞，想逼我们走。
我们自己撤走的话，前期的全部投入就都只能便宜他们了，而且，如果他们贪心，还可以起诉我们索要赔偿。”
“然后他们就可以自己安安心心的白捡一个超市？”
“对，我们分析了一下，应该就是这样。”
“靠。”张彦明骂了一声。
这事儿他还真不陌生，物业或者开发商坑租户业主的事儿怎么都不新奇，各种方法手段可以说路人熟知。
只是在这个年代还并不多见。
张彦明记忆里就遇到过这种事情，也是渝州，不过不是他自己身上。
外地老板投了七千万打算开一家高级会所形式的餐厅，豪华装修全部完工，家具都订制了大半了，物业出面，不让安装厨房和空调。
理由也是这种，没地方，不合适。好像那小区叫枫林秀水，在锦橙路，06年的楼盘。
张彦明之所以清楚这事儿，是因为他是当时的装修设计师之一。这种大型店面豪装一个设计师做不到，得几个方面的设计师合作。
当时那老板搞不过物业，认赔走人，结果张彦明他们几个设计师的钱也没能全部拿到手，也算是亏了。
后来那地方几经周折，物业这边也没能鼓捣起来，等张彦明多年以后再次经过那里的时候，正大门位置已经变成了恒丰银行，侧边好像也被分割成了多个店面。
当时恒丰银行这个位置是两层的大堂，只是这里连设计带施工就至少花费了一千多万，门头的四根柱子还是张彦明去选的材料。（我特么惨不惨？）
“你们打算怎么处理？”
“唉，”花锦堂叹了口气：“还能怎么办？以后合同上加条款呗，这次只能认栽，打官司吧，这事儿没完。”
“打官司啊？”张彦明想了想：“涉及的资金有多少？”
“投入加上赔偿的话，呵呵，要求个两千万不多吧？”要求不是实际支付，这东西可以狮子大开口，法院怎么支持那是以后的事情。
“少了，五千万，要求法院进行诉前财产保全。”
“呃，他就一个物业公司，能有多少财产？”
“那就全部冻结了再去找他的上家啊，股东的财产，母公司。他敢这么坑人不就是仗着自己光脚么？那就比划一下呗。”
“不知道法院能不能接受啊？哦，渝州您熟是吧？”
“合理要求，我们依法提供担保金，怎么就不接受？你调查过对方了吗？”
“查了一下，物业公司就是开发商成立的，管理着两个楼盘，有员工六十多名，注册资本三百万，资产大概不足三百万。
母公司是一家本地地产公司，99年注册，注册资本两千万，地产公司的最大股东就是法人。”
“那就这么办吧，先保全再起诉，官司可以慢慢打慢慢磨，但是这两家公司的财产必须全部给我冻结起来……这事儿我让人打个招呼，不算违纪。”
“我看行，我同意。”花锦堂笑着答应。
“手里能拿得出担保金吧？”
“能，没问题。”
“那就行了，就这么办吧，一个店面也无所谓的事儿，你可以在周边再找找地方。”
挂断电话，张彦明想了想，把电话打给了贺老大的秘书。
这事儿虽然不属于违规违纪，但也需要一个够用身份的人来打这个招呼，低了不管用，不能小看一个本地开发商的能量。
高了又完全用不着，白白欠一个人情不说，这个口敢不好开。
“……事情就是这样，我也没想怎么样，就是依法来，法院怎么判我们怎么接受，但是我需要做一个诉前保全。
必竟前后涉及到的资金也不算少，几大千万呢，是吧？这种官司打起来就不是短时间能解决的，万一中间他们抽逃资金我们也没有任何办法。
……对，对，就是这么个情况，不需要特殊照顾，只要能够诉前保全就行，我还是相信法律公正的。
好，好好，那谢谢了啊，什么时候来京城一定要提前给我电话。嗯，好。再见。”
老贺马上要走了，做为他的秘书也是有相应的安排。
他并没有跟老贺进京，具体原因张彦明也没打听，就是在渝州直接安排的，据说是要去下面区里，也算是正式踏入官场了。
秘书虽然也是干部，但实际上距离真正踏入官场还隔着几步。
到区里担任一把手几年，只要不发生什么意外，起来还是比较容易的，比那些从下往上一步一个脚印的人要容易的多。
这也是秘书工作的隐藏福利了。
安排好事情，张彦明给花锦堂发了条短信说了一下，揣起手机回了院子。
后院已经安静下来了，老人孩子都回了房间。
他转了一圈儿到处看了看，逗了几下大狗也回了中院自己屋里。
“张主任走啦？”
“嗯，刚送走。”
两口子之间其实没有那么多的浪漫甜蜜，更多就是这种废话一样的问答，这才是生活自己的样子，但这并不会影响生活的浪漫甜蜜。
“你答应他什么了？”孙红叶已经上了床，往里面让了让，掀开被子让张彦明上来。
“帮他改改策划，然后担任嘉宾。还能答应什么？”
“咱们那两档节目不是还得好几年呢？又不是不火，他们这是要干什么？对咱们的节目有想法？”
“应该不是。那节目必竟是咱们的，这档是想打造一款他们自己的节目呗，政绩。老张估计这事儿过了能动一动了。”
两个人都喜欢一级睡眠方式，进了被窝相互感觉着对方的体温会让人很舒服，很安心，也能增加不少小情趣。
“我还以为是对咱们的节目有什么想法。”
“应该不会，我多少还是有点面子在的。”
“臭不要脸……别用中指。对，用……对，它不会太重，正好……对。啊嗯，对。”
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“合同上确实没有对怎么安放空调主机专门制定条款，这个哪里想得到啊？结果现在突然说不行了。哦，厨房烟道也不能装。”
超市里熟食区是需要烟道的，有些商品需要现场制作难免产生油烟，需要排放。
“你和那边的负责人谈过了？是开发商还是物业？”
“物业做的，不过这个楼盘的物业应该是开发商自己组建的，我现在怀疑他们就是故意这么搞，想逼我们走。
我们自己撤走的话，前期的全部投入就都只能便宜他们了，而且，如果他们贪心，还可以起诉我们索要赔偿。”
“然后他们就可以自己安安心心的白捡一个超市？”
“对，我们分析了一下，应该就是这样。”
“靠。”张彦明骂了一声。
这事儿他还真不陌生，物业或者开发商坑租户业主的事儿怎么都不新奇，各种方法手段可以说路人熟知。
只是在这个年代还并不多见。
张彦明记忆里就遇到过这种事情，也是渝州，不过不是他自己身上。
外地老板投了七千万打算开一家高级会所形式的餐厅，豪华装修全部完工，家具都订制了大半了，物业出面，不让安装厨房和空调。
理由也是这种，没地方，不合适。好像那小区叫枫林秀水，在锦橙路，06年的楼盘。
张彦明之所以清楚这事儿，是因为他是当时的装修设计师之一。这种大型店面豪装一个设计师做不到，得几个方面的设计师合作。
当时那老板搞不过物业，认赔走人，结果张彦明他们几个设计师的钱也没能全部拿到手，也算是亏了。
后来那地方几经周折，物业这边也没能鼓捣起来，等张彦明多年以后再次经过那里的时候，正大门位置已经变成了恒丰银行，侧边好像也被分割成了多个店面。
当时恒丰银行这个位置是两层的大堂，只是这里连设计带施工就至少花费了一千多万，门头的四根柱子还是张彦明去选的材料。（我特么惨不惨？）
“你们打算怎么处理？”
“唉，”花锦堂叹了口气：“还能怎么办？以后合同上加条款呗，这次只能认栽，打官司吧，这事儿没完。”
“打官司啊？”张彦明想了想：“涉及的资金有多少？”
“投入加上赔偿的话，呵呵，要求个两千万不多吧？”要求不是实际支付，这东西可以狮子大开口，法院怎么支持那是以后的事情。
“少了，五千万，要求法院进行诉前财产保全。”
“呃，他就一个物业公司，能有多少财产？”
“那就全部冻结了再去找他的上家啊，股东的财产，母公司。他敢这么坑人不就是仗着自己光脚么？那就比划一下呗。”
“不知道法院能不能接受啊？哦，渝州您熟是吧？”
“合理要求，我们依法提供担保金，怎么就不接受？你调查过对方了吗？”
“查了一下，物业公司就是开发商成立的，管理着两个楼盘，有员工六十多名，注册资本三百万，资产大概不足三百万。
母公司是一家本地地产公司，99年注册，注册资本两千万，地产公司的最大股东就是法人。”
“那就这么办吧，先保全再起诉，官司可以慢慢打慢慢磨，但是这两家公司的财产必须全部给我冻结起来……这事儿我让人打个招呼，不算违纪。”
“我看行，我同意。”花锦堂笑着答应。
“手里能拿得出担保金吧？”
“能，没问题。”
“那就行了，就这么办吧，一个店面也无所谓的事儿，你可以在周边再找找地方。”
挂断电话，张彦明想了想，把电话打给了贺老大的秘书。
这事儿虽然不属于违规违纪，但也需要一个够用身份的人来打这个招呼，低了不管用，不能小看一个本地开发商的能量。
高了又完全用不着，白白欠一个人情不说，这个口敢不好开。
“……事情就是这样，我也没想怎么样，就是依法来，法院怎么判我们怎么接受，但是我需要做一个诉前保全。
必竟前后涉及到的资金也不算少，几大千万呢，是吧？这种官司打起来就不是短时间能解决的，万一中间他们抽逃资金我们也没有任何办法。
……对，对，就是这么个情况，不需要特殊照顾，只要能够诉前保全就行，我还是相信法律公正的。
好，好好，那谢谢了啊，什么时候来京城一定要提前给我电话。嗯，好。再见。”
老贺马上要走了，做为他的秘书也是有相应的安排。
他并没有跟老贺进京，具体原因张彦明也没打听，就是在渝州直接安排的，据说是要去下面区里，也算是正式踏入官场了。
秘书虽然也是干部，但实际上距离真正踏入官场还隔着几步。
到区里担任一把手几年，只要不发生什么意外，起来还是比较容易的，比那些从下往上一步一个脚印的人要容易的多。
这也是秘书工作的隐藏福利了。
安排好事情，张彦明给花锦堂发了条短信说了一下，揣起手机回了院子。
后院已经安静下来了，老人孩子都回了房间。
他转了一圈儿到处看了看，逗了几下大狗也回了中院自己屋里。
“张主任走啦？”
“嗯，刚送走。”
两口子之间其实没有那么多的浪漫甜蜜，更多就是这种废话一样的问答，这才是生活自己的样子，但这并不会影响生活的浪漫甜蜜。
“你答应他什么了？”孙红叶已经上了床，往里面让了让，掀开被子让张彦明上来。
“帮他改改策划，然后担任嘉宾。还能答应什么？”
“咱们那两档节目不是还得好几年呢？又不是不火，他们这是要干什么？对咱们的节目有想法？”
“应该不是。那节目必竟是咱们的，这档是想打造一款他们自己的节目呗，政绩。老张估计这事儿过了能动一动了。”
两个人都喜欢一级睡眠方式，进了被窝相互感觉着对方的体温会让人很舒服，很安心，也能增加不少小情趣。
“我还以为是对咱们的节目有什么想法。”
“应该不会，我多少还是有点面子在的。”
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