第969章 要准备吗？
后天啊？
张文定稍稍沉吟了一下，道：“行，后天吧。”
这边电话一结束，张文定想了想，还是给楚菲去了个电话：“后天介绍人给你认识，你这两天可别跑回去了啊。”
这个话，张文定不得不叮嘱一下。
虽然他现在对于楚菲的印象有所改观，但是，楚菲的性格，他还不太了解，万一性子太跳脱，想一出是一出，到后天不见人影，那就不太好了。
当然了，如果后天见不到楚菲的人，他相信柳如风肯定不会怪他，甚至还会很高兴。但是，他却还是希望后来能够让这二人见个面，谈一谈。
这种心思，当然是有私心的。一来呢，张文定是怕楚菲下次又提出什么想法来，毕竟他欠着楚菲的人情呢。二来呢，张文定也是希望柳如风和郝卓机能够借一下楚菲的力，把生态动植物这个项目的各种手续给弄下来。
这玩意儿的审批，很麻烦，张文定可没那么多时间操心这个。但要是楚菲的母亲愿意出面帮忙，虽然不会很容易就办下来，但却把难度降下来了数倍了。
而且，有楚菲她母亲插手，县里一些别的项目，也可以借到东风了。
总的来讲，这事儿，一举几得啊！
所以，张文定是一心要促成这次见面的。
……
时间过得飞快，转眼便到了约定的时间。
楚菲最近一直呆在燃翼，甚至一直在县城，还没来得及下乡。
柳如风到了之后，张文定并没有急着马上让她和楚菲见面，而是先和她单独见了一面，有些话，要先说一下，让她有个心理准备，免得直接和楚菲见面之后，谈不来。
“动植物园的总体规划和第一期详细计划，我们已经做出来了。”柳如风见到张文定之后，直接就递了一本厚厚的材料，“这个项目，目前是我负责，卓总抓总。卓总现在还在南鹏谈几个合作，希望引入他们的资金，所以这次没回来。不过，只要县里有要求，他随时可以回来。”
柳如风和张文定打交道也不是一次两次了，知道只要是以工作出发，张文定对于一些虚礼，是可以不在意的。
所以，她对于郝卓机没有过来，只是稍稍解释了一下。
张文定和郝卓机之间，并没有过多的交往，对于郝卓机来不来，他也不在意。
反正郝老板在燃翼的生意，一般都是由柳如风出面的，跟柳如风谈，没什么问题。而且，他和柳如风之间，有些话可以直说。
张文定接过材料，笑着道：“你们谁来都行，反正能做决定就行。你坐，我先看看。”
柳如风点点头，坐了下来，没有打扰张文定。
张文定翻开材料开始看。
这份材料，做得还是比较翔实的。从园区的大小，土壤的分布，到动植物引进的初步规划，以及计划资金，动植物区域分布，都有过用心的设计。
当然了，由于没有跟县里谈下来用哪块地，所以，这个规划材料里，就只是一个粗步的设想。呃，也只能是设想，动植物的引进，手续可没那么容易批下来呢。
所以，这个规划材料，只能是初步的规划。
初步的规划中，但对于动植物园区的选址，却提了三个待定的地址。这三个地址，当然只要一个就可以了，挑三个出来，就是为了给县里拍板做参考的。
三个地方，都在县城边上，离县城不远，但又确实是山地。
材料很厚，张文定不可能仔细地看完，只是粗略看过，合上，放下，然后对着柳如风道：“这个项目，两个亿的投资怎么都不够吧？”
这材料上面写的第一期投入两个亿，至于后续投入，没有列明，但材料里也写了一个一百一十亿，只是，不知道这是夸的海口，还是真的有那么多。
但张文定明白，有些投资商，夸口一百亿，说不定自己手里就只有一个亿。
会赚钱的人，玩的就是空手套白狼的把戏。
“两个亿只是预估。”柳如风摇摇头，“第一期的投资，郝总和我说过，最起码也要十个亿以上了。两个亿，别说引进动植物了，就连场地设施都没办法完工。跟你我也没什么不能说的，咱们自身的资金，肯定没这么多，所以，郝总才一直在到处融资。”
这个话，张文定自然不会全部相信，但也能够感觉得出来，其中还是有一些真话的。
不管怎么说，她能够把情况说出来，至少比那些一开口就老子不差钱的家伙要靠谱得多。
“那资金缺口不小啊。”张文定看了柳如风一眼，淡淡地说道，“你们现在项目都还没开始，融资进展怎么样？”
“目前进展还行。”柳如风道，“其实卓总现在是两个想法，一个就是这个动植物园，一个就是高档酒店。酒店的资金问题不大，主要是这个动植物园。另外，卓总还有个意思，是想和县里一起搞这个项目，就走PPP模式。”
“PPP模式啊。”张文定沉吟了一下，不置可否地说道，“你这个规划材料上，没看到有PPP模式啊？”
所谓PPP模式，种类和细分就不说了，简单来讲，就是公私合营，市里或者县里和企业之间优势互补。大体的模式主要就是两种，一种是县里或者市里出资源，企业拿钱，一起开发；另一种，就是企业前期投入，县里或者市里后期进入——这种大多数以特许经营方面的为主。
就这个动植物园来讲，如果真的是搞成PPP项目的话，不管是哪种方式，都是需要县里提供资源——土地。
是的，柳如风这话里的意思就是，土地就由县里出了，他们不再拿钱买。之后的园区建设，由他们企业负责，然后，大家一起收门票。
当然了，具体的细节上，肯定还会有所不同，但大致的方式，应该就是这样了。
这样的方式，张文定其实也考虑过。
只是吧，张文定的想法是，县里一分钱不出，然后土地呢，也不白提供，而是由企业拿钱买土地，再之后，企业自行建设园区，等所有的都搞好之后，动植物园开业运营之后，由企业和县里一起来经营，共同来分这个利益。
按说吧，张文定的这个想法，有点异想天开了。
但实际上，像张文定想的这么操作，还真的很正常——县里可以帮着去搞定各种审批手续。
只是，别的区县可以这么干，但张文定知道，燃翼这么干的可能性，其实并不高。这个原因，不在县里，而是在他张文定本身。
不说别的，只要他张文定出面，只要他张文定还在燃翼县里当一把手，那这个动植物园的审批，绝对会在省林业厅被卡住。
他张文定和林业厅之间，真的是没啥可调节的了。
这也是张文定为什么要拉着楚菲一起，要把楚菲介绍给柳如风的原因了——林业厅恨他，但不一定能够抗得住楚菲她妈啊！
更何况，有些物种的引进，有些手续的审批，省厅也没权限审批，还要再往上去申请呢，这个时候，楚菲她妈就更有能量了。
算盘是这么打的，只是，不知道实际情况会搞成什么样子。
柳如风当然不知道张文定的算盘，她略带几分不好意思的神情，对张文定道：“PPP项目牵涉比较复杂，大框架没做好的话，没办法做规划。”
这个理由，倒也说得过去。
只是，张文定知道，真正的理由，肯定不止这一点。
“你们一个动植物园，山地用不了那么多吧？”张文定皱了皱眉头，心里真是有点郁闷。
民政厅那边狮子大开口，要树葬陵园搞到两千亩以上，这边，柳如风和郝卓机也胃口不小，要地不怕面积大。
“我们的总规划，不仅仅只是动植物园。”柳如风笑着解释，“我们很看好燃翼未来的发展前景，虽然燃翼只是一个县，但我们觉得，以后的燃翼，肯定会比市里更好。所以，在这个动植物启动之后，我们还想做一个休闲旅游的系列。后期的话，酒店啊，主题公园啊这些配套设施都要跟上。所以，地肯定要多一点，不然的话，到时候再征地，又是一个麻烦事。”
张文定眉头跳了跳，老子就知道你们是要在土地上做文章！
只是，这个事情吧，现在说破了也没意思，先搁置吧。
等和楚菲见了面，看谈得怎么样，再说。
想到这里，张文定就不再问动植园的规划了，转而提起了楚菲：“今天给你介绍个人，如果你们谈好了呢，相关的审批手续，她能够出很大的力，不仅仅只是省里！”
一开始，张文定肯定不会点明楚菲的身份，但楚菲的能量，他还是要提一提的。要不然的话，柳如风怎么可能愿意合作？
听到张文定这个话，柳如风眼神一闪，脸上却是微微笑着，点头道：“谢谢领导的关心，百忙之中，还为我们想得这么细致。见面的时候，我要准备什么吗？”
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张文定稍稍沉吟了一下，道：“行，后天吧。”
这边电话一结束，张文定想了想，还是给楚菲去了个电话：“后天介绍人给你认识，你这两天可别跑回去了啊。”
这个话，张文定不得不叮嘱一下。
虽然他现在对于楚菲的印象有所改观，但是，楚菲的性格，他还不太了解，万一性子太跳脱，想一出是一出，到后天不见人影，那就不太好了。
当然了，如果后天见不到楚菲的人，他相信柳如风肯定不会怪他，甚至还会很高兴。但是，他却还是希望后来能够让这二人见个面，谈一谈。
这种心思，当然是有私心的。一来呢，张文定是怕楚菲下次又提出什么想法来，毕竟他欠着楚菲的人情呢。二来呢，张文定也是希望柳如风和郝卓机能够借一下楚菲的力，把生态动植物这个项目的各种手续给弄下来。
这玩意儿的审批，很麻烦，张文定可没那么多时间操心这个。但要是楚菲的母亲愿意出面帮忙，虽然不会很容易就办下来，但却把难度降下来了数倍了。
而且，有楚菲她母亲插手，县里一些别的项目，也可以借到东风了。
总的来讲，这事儿，一举几得啊！
所以，张文定是一心要促成这次见面的。
……
时间过得飞快，转眼便到了约定的时间。
楚菲最近一直呆在燃翼，甚至一直在县城，还没来得及下乡。
柳如风到了之后，张文定并没有急着马上让她和楚菲见面，而是先和她单独见了一面，有些话，要先说一下，让她有个心理准备，免得直接和楚菲见面之后，谈不来。
“动植物园的总体规划和第一期详细计划，我们已经做出来了。”柳如风见到张文定之后，直接就递了一本厚厚的材料，“这个项目，目前是我负责，卓总抓总。卓总现在还在南鹏谈几个合作，希望引入他们的资金，所以这次没回来。不过，只要县里有要求，他随时可以回来。”
柳如风和张文定打交道也不是一次两次了，知道只要是以工作出发，张文定对于一些虚礼，是可以不在意的。
所以，她对于郝卓机没有过来，只是稍稍解释了一下。
张文定和郝卓机之间，并没有过多的交往，对于郝卓机来不来，他也不在意。
反正郝老板在燃翼的生意，一般都是由柳如风出面的，跟柳如风谈，没什么问题。而且，他和柳如风之间，有些话可以直说。
张文定接过材料，笑着道：“你们谁来都行，反正能做决定就行。你坐，我先看看。”
柳如风点点头，坐了下来，没有打扰张文定。
张文定翻开材料开始看。
这份材料，做得还是比较翔实的。从园区的大小，土壤的分布，到动植物引进的初步规划，以及计划资金，动植物区域分布，都有过用心的设计。
当然了，由于没有跟县里谈下来用哪块地，所以，这个规划材料里，就只是一个粗步的设想。呃，也只能是设想，动植物的引进，手续可没那么容易批下来呢。
所以，这个规划材料，只能是初步的规划。
初步的规划中，但对于动植物园区的选址，却提了三个待定的地址。这三个地址，当然只要一个就可以了，挑三个出来，就是为了给县里拍板做参考的。
三个地方，都在县城边上，离县城不远，但又确实是山地。
材料很厚，张文定不可能仔细地看完，只是粗略看过，合上，放下，然后对着柳如风道：“这个项目，两个亿的投资怎么都不够吧？”
这材料上面写的第一期投入两个亿，至于后续投入，没有列明，但材料里也写了一个一百一十亿，只是，不知道这是夸的海口，还是真的有那么多。
但张文定明白，有些投资商，夸口一百亿，说不定自己手里就只有一个亿。
会赚钱的人，玩的就是空手套白狼的把戏。
“两个亿只是预估。”柳如风摇摇头，“第一期的投资，郝总和我说过，最起码也要十个亿以上了。两个亿，别说引进动植物了，就连场地设施都没办法完工。跟你我也没什么不能说的，咱们自身的资金，肯定没这么多，所以，郝总才一直在到处融资。”
这个话，张文定自然不会全部相信，但也能够感觉得出来，其中还是有一些真话的。
不管怎么说，她能够把情况说出来，至少比那些一开口就老子不差钱的家伙要靠谱得多。
“那资金缺口不小啊。”张文定看了柳如风一眼，淡淡地说道，“你们现在项目都还没开始，融资进展怎么样？”
“目前进展还行。”柳如风道，“其实卓总现在是两个想法，一个就是这个动植物园，一个就是高档酒店。酒店的资金问题不大，主要是这个动植物园。另外，卓总还有个意思，是想和县里一起搞这个项目，就走PPP模式。”
“PPP模式啊。”张文定沉吟了一下，不置可否地说道，“你这个规划材料上，没看到有PPP模式啊？”
所谓PPP模式，种类和细分就不说了，简单来讲，就是公私合营，市里或者县里和企业之间优势互补。大体的模式主要就是两种，一种是县里或者市里出资源，企业拿钱，一起开发；另一种，就是企业前期投入，县里或者市里后期进入——这种大多数以特许经营方面的为主。
就这个动植物园来讲，如果真的是搞成PPP项目的话，不管是哪种方式，都是需要县里提供资源——土地。
是的，柳如风这话里的意思就是，土地就由县里出了，他们不再拿钱买。之后的园区建设，由他们企业负责，然后，大家一起收门票。
当然了，具体的细节上，肯定还会有所不同，但大致的方式，应该就是这样了。
这样的方式，张文定其实也考虑过。
只是吧，张文定的想法是，县里一分钱不出，然后土地呢，也不白提供，而是由企业拿钱买土地，再之后，企业自行建设园区，等所有的都搞好之后，动植物园开业运营之后，由企业和县里一起来经营，共同来分这个利益。
按说吧，张文定的这个想法，有点异想天开了。
但实际上，像张文定想的这么操作，还真的很正常——县里可以帮着去搞定各种审批手续。
只是，别的区县可以这么干，但张文定知道，燃翼这么干的可能性，其实并不高。这个原因，不在县里，而是在他张文定本身。
不说别的，只要他张文定出面，只要他张文定还在燃翼县里当一把手，那这个动植物园的审批，绝对会在省林业厅被卡住。
他张文定和林业厅之间，真的是没啥可调节的了。
这也是张文定为什么要拉着楚菲一起，要把楚菲介绍给柳如风的原因了——林业厅恨他，但不一定能够抗得住楚菲她妈啊！
更何况，有些物种的引进，有些手续的审批，省厅也没权限审批，还要再往上去申请呢，这个时候，楚菲她妈就更有能量了。
算盘是这么打的，只是，不知道实际情况会搞成什么样子。
柳如风当然不知道张文定的算盘，她略带几分不好意思的神情，对张文定道：“PPP项目牵涉比较复杂，大框架没做好的话，没办法做规划。”
这个理由，倒也说得过去。
只是，张文定知道，真正的理由，肯定不止这一点。
“你们一个动植物园，山地用不了那么多吧？”张文定皱了皱眉头，心里真是有点郁闷。
民政厅那边狮子大开口，要树葬陵园搞到两千亩以上，这边，柳如风和郝卓机也胃口不小，要地不怕面积大。
“我们的总规划，不仅仅只是动植物园。”柳如风笑着解释，“我们很看好燃翼未来的发展前景，虽然燃翼只是一个县，但我们觉得，以后的燃翼，肯定会比市里更好。所以，在这个动植物启动之后，我们还想做一个休闲旅游的系列。后期的话，酒店啊，主题公园啊这些配套设施都要跟上。所以，地肯定要多一点，不然的话，到时候再征地，又是一个麻烦事。”
张文定眉头跳了跳，老子就知道你们是要在土地上做文章！
只是，这个事情吧，现在说破了也没意思，先搁置吧。
等和楚菲见了面，看谈得怎么样，再说。
想到这里，张文定就不再问动植园的规划了，转而提起了楚菲：“今天给你介绍个人，如果你们谈好了呢，相关的审批手续，她能够出很大的力，不仅仅只是省里！”
一开始，张文定肯定不会点明楚菲的身份，但楚菲的能量，他还是要提一提的。要不然的话，柳如风怎么可能愿意合作？
听到张文定这个话，柳如风眼神一闪，脸上却是微微笑着，点头道：“谢谢领导的关心，百忙之中，还为我们想得这么细致。见面的时候，我要准备什么吗？”
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