第0043章 富人可以输好几次，而穷人一次都输不起！
第0043章富人可以输好几次，而穷人一次都输不起！
博鳌论坛是非官方、非营利性、定期、定址国际组织，由29个成员国共同发起。
从于2001年2月在HAN省琼海市博鳌镇正式宣布成立。
博鳌镇也就成为了为论坛总部的永久所在地，每年定期举行年会。博鳌亚洲论坛为政府、企业及专家学者等提供一个共商经济、社会、环境及其他相关问题的高层对话平台。论坛成立的初衷，是促进亚洲经济一体化。
江城嘴上说着自己是被邀请过来的。
实际上，江城是死皮赖脸的硬生生的想办法搞到的这个名额。
当然，只是单纯的有名额，这显然不是江城的目的。
除了这个名额之外，江城还要有给自己发言的机会。
八月初，江城就坐着飞机到了海南。
“老孙！”
坐在头等舱，江城就看到了孙宏斌。
孙宏斌可能不认识江城，但是，江城却认识这个家伙。
毕竟，这算是自己的学长，另外，就算是这一次顺驰失败了，可是，老孙最后还是搞出来了融创，气的老王大发雷霆，还一脚踩进了深不见底的乐视大坑。
人生，能有他这个经历，也算是精彩了。
相当出名了。
孙宏斌现在的状态显然并不是很好。
五月份忽然间出来房地产调控，收缩贷款，让孙宏斌焦头烂额。
他的策略本来就是极限现金流，也就是说，用最快的速度购置土地，用最快的速度盖房子，在用最快的速度把房子给卖出去，卖不出去也没关系直接抵押给银行，拿出贷款再来进行新一轮的扩张。
一旦政策出现了问题，老孙直接就傻逼了。
他的眼光是没错的，从长期来看，国内的房地产还是要继续涨价的。
但是，他没有想到，在增长的过程当中，会忽然间跳出来一个宏观调控。
孙宏斌也是有些诧异的看着江城：“你认识我？”
“学长，我也是清华毕业的！”江城微微一笑，冲着孙宏斌伸出了手掌：“现在我也是在做房地产，亿达地产有限公司！”
“你好！”
校友这层关系，瞬间让两个人的关系好了起来。
这会儿，孙宏斌倒是不知道，江城已经盯上了他手中的顺驰。
更加准确地说法，盯上了顺驰手中的地。
十二亿卖掉了，事实上，这些土地至少价值五六十亿。
搞好关系，未来可就是自己近水楼台先得月。
“其实，我个人的看法是，房地产未来还是有一个很持续的增长空间，现在只是暂时的调控，人，总是要有一套房子住的！”
江城喝了一口饮料，还在一边款款而谈：“就算是你不买房，你丈母娘也会逼着你买房子的！”
孙宏斌本来状态不好，听到江城这一番话，却也是忍不住笑了一下，感觉心情都是好了不少：“你说的不错，我看，这个危机也就是暂时的，只要度过去了，就一切OK，没什么问题了！”
“你怕是渡不过去了！”
江城心里头嘀咕了一声，不过，脸上却是依旧带着几分自信：“我看国家人口摆在这里，政策还是会调整的，机会来了，就要善于抓住机会，勇猛进取，机会没来，就要安分守己，这钱也不是不能赚，无非就是大赚和小赚的区别而已！”
“你说的容易！”
孙宏斌摇了摇头：“这是你的看法，要看本钱的，如果，一个人，或者说一家企业，有着足够的本钱，他可以承受一次，两次，三次，甚至是七八次的失败，但是，如果你本身本钱不够，你能承受几次失败？大赚小赚，在你本钱不够的时候，而你认定这是你的一个机会的时候，你就是要搏一搏的，给自己搏一个本钱出来，机会摆在你的面前，可是，这个机会，也是稍纵即逝，抓住了，平步青云，一旦机会过去了，你也要想办法明哲保身！”
江城看了一眼孙宏斌。
道理是这个道理，富人可以输好几次，可是穷人一次都是输不起。
他自己就是一个例子。
别看现在手中掌握了大量的财富，可是，全都是银行贷款。
只要输一次，就很难有东山再起的机会。
而且，如何能够做到壮士断腕，壁虎断尾？
能不能判断出来，能不能真正的有这个勇气。
这也是要考验人的。
就拿孙宏斌来说，这厮说的倒是容易，不也还是为了顺驰想尽一切办法搞到资金来源。
不过，这家伙最后壁虎断尾的勇气还是有的。
直接卖了顺驰，套现走人，多少积攒了一些家底，才能在融创东山再起。
不然，在顺驰至少负债四十多亿的情况下，光是利息的足以彻底压垮孙宏斌。
最惨的时候，他已经将家里的存款都陆续垫进了公司，其中一张信用卡仅剩下两位数，资金的刚性缺口达5亿到6亿元，负债高达30多亿元。
可是公司呢，仅就根据地津门市场而言，所有可售房屋已经全部售罄，但手中剩余的项目却迟迟没有能力启动，有些甚至连拆迁都没钱做。
但是，转机的出现也仅仅只是不到两年。
06年年底顺驰与香江路劲基建公司签署了股权转让协议。孙宏斌以亿元的代价，出让了55%的股权，并基本失去了对顺驰的控制权。转而他专注融创的经营业务。
2007年1月26日，路劲基建宣布收购孙宏斌手中的剩余股权，总持股增至%。
然后，到了08年。
距离崛起，仅仅就是差了一年半的时间。
但是，就是这一年半的时间，就足以彻底熬死孙宏斌。
“机会到手，自然是要抓住的!”
江城深以为然的点点头。
孙宏斌对房地产的未来还是十分乐观的，就算是现在不行，将来也一定是可以的。
这一点，江城不否认。
毕竟，自己可是亲身经历过来的，一路涨到了避孕药的程度。
两人聊着天。
竟是有一种相见恨晚的感觉。
江城结合自己重生者的经验做出判断，直接预言房地产至少在十几年的时间内还是一个上升的产业。
这无疑是给陷入到低谷当中的孙宏斌信心。
在这个时候，人都是愿意听点好话的。
你要是再能给他分析一下未来的趋势，胡诌个12345出来，他就更开心了。
孙宏斌对江城的感觉就俩字。
懂我！
小学弟是我的知己。
说的每一个字都是说到了自己的心坎里面。
自己的眼光和看法是没有任何错误的。
而江城也是在孙宏斌这里学习一些思路。
别看现在孙宏斌现在陷入到了低谷当中，可是，再过几年，他还是房地产行业的大佬。
一些经验和人脉这些都是江城所欠缺的。
还有就是一些具体的操作手段。
尤其是，如何跟政府方面打交道。
当然，老孙的思路，江城也未必就是全盘接受，他有他的做法，自己也有自己的做法。
顺驰的快速建房模式，也是有后遗症。房地产业向来有“百年大计，赶工为祸”的原则，顺驰快马加鞭地赶项目，那么，房子质量和信用都是有问题的，年底，就有业主开始投诉，顺驰太阳城简直就是‘纸糊的’，墙体出现大量裂缝，偷换装修材料、‘马路游击装修队’装修的！当初就是冲着顺驰的品牌来买的房子，没想到顺驰更坑人，整个装修几乎都是假的。
恒大听了都要直呼内行，然后青出于蓝而胜于蓝。
这些东西，江城肯定是要杜绝的。
他要的不是速度而是口碑。
准确的说法是在保证口碑的前提下，竭尽所能的发扬速度优势。
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从于2001年2月在HAN省琼海市博鳌镇正式宣布成立。
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江城嘴上说着自己是被邀请过来的。
实际上，江城是死皮赖脸的硬生生的想办法搞到的这个名额。
当然，只是单纯的有名额，这显然不是江城的目的。
除了这个名额之外，江城还要有给自己发言的机会。
八月初，江城就坐着飞机到了海南。
“老孙！”
坐在头等舱，江城就看到了孙宏斌。
孙宏斌可能不认识江城，但是，江城却认识这个家伙。
毕竟，这算是自己的学长，另外，就算是这一次顺驰失败了，可是，老孙最后还是搞出来了融创，气的老王大发雷霆，还一脚踩进了深不见底的乐视大坑。
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孙宏斌现在的状态显然并不是很好。
五月份忽然间出来房地产调控，收缩贷款，让孙宏斌焦头烂额。
他的策略本来就是极限现金流，也就是说，用最快的速度购置土地，用最快的速度盖房子，在用最快的速度把房子给卖出去，卖不出去也没关系直接抵押给银行，拿出贷款再来进行新一轮的扩张。
一旦政策出现了问题，老孙直接就傻逼了。
他的眼光是没错的，从长期来看，国内的房地产还是要继续涨价的。
但是，他没有想到，在增长的过程当中，会忽然间跳出来一个宏观调控。
孙宏斌也是有些诧异的看着江城：“你认识我？”
“学长，我也是清华毕业的！”江城微微一笑，冲着孙宏斌伸出了手掌：“现在我也是在做房地产，亿达地产有限公司！”
“你好！”
校友这层关系，瞬间让两个人的关系好了起来。
这会儿，孙宏斌倒是不知道，江城已经盯上了他手中的顺驰。
更加准确地说法，盯上了顺驰手中的地。
十二亿卖掉了，事实上，这些土地至少价值五六十亿。
搞好关系，未来可就是自己近水楼台先得月。
“其实，我个人的看法是，房地产未来还是有一个很持续的增长空间，现在只是暂时的调控，人，总是要有一套房子住的！”
江城喝了一口饮料，还在一边款款而谈：“就算是你不买房，你丈母娘也会逼着你买房子的！”
孙宏斌本来状态不好，听到江城这一番话，却也是忍不住笑了一下，感觉心情都是好了不少：“你说的不错，我看，这个危机也就是暂时的，只要度过去了，就一切OK，没什么问题了！”
“你怕是渡不过去了！”
江城心里头嘀咕了一声，不过，脸上却是依旧带着几分自信：“我看国家人口摆在这里，政策还是会调整的，机会来了，就要善于抓住机会，勇猛进取，机会没来，就要安分守己，这钱也不是不能赚，无非就是大赚和小赚的区别而已！”
“你说的容易！”
孙宏斌摇了摇头：“这是你的看法，要看本钱的，如果，一个人，或者说一家企业，有着足够的本钱，他可以承受一次，两次，三次，甚至是七八次的失败，但是，如果你本身本钱不够，你能承受几次失败？大赚小赚，在你本钱不够的时候，而你认定这是你的一个机会的时候，你就是要搏一搏的，给自己搏一个本钱出来，机会摆在你的面前，可是，这个机会，也是稍纵即逝，抓住了，平步青云，一旦机会过去了，你也要想办法明哲保身！”
江城看了一眼孙宏斌。
道理是这个道理，富人可以输好几次，可是穷人一次都是输不起。
他自己就是一个例子。
别看现在手中掌握了大量的财富，可是，全都是银行贷款。
只要输一次，就很难有东山再起的机会。
而且，如何能够做到壮士断腕，壁虎断尾？
能不能判断出来，能不能真正的有这个勇气。
这也是要考验人的。
就拿孙宏斌来说，这厮说的倒是容易，不也还是为了顺驰想尽一切办法搞到资金来源。
不过，这家伙最后壁虎断尾的勇气还是有的。
直接卖了顺驰，套现走人，多少积攒了一些家底，才能在融创东山再起。
不然，在顺驰至少负债四十多亿的情况下，光是利息的足以彻底压垮孙宏斌。
最惨的时候，他已经将家里的存款都陆续垫进了公司，其中一张信用卡仅剩下两位数，资金的刚性缺口达5亿到6亿元，负债高达30多亿元。
可是公司呢，仅就根据地津门市场而言，所有可售房屋已经全部售罄，但手中剩余的项目却迟迟没有能力启动，有些甚至连拆迁都没钱做。
但是，转机的出现也仅仅只是不到两年。
06年年底顺驰与香江路劲基建公司签署了股权转让协议。孙宏斌以亿元的代价，出让了55%的股权，并基本失去了对顺驰的控制权。转而他专注融创的经营业务。
2007年1月26日，路劲基建宣布收购孙宏斌手中的剩余股权，总持股增至%。
然后，到了08年。
距离崛起，仅仅就是差了一年半的时间。
但是，就是这一年半的时间，就足以彻底熬死孙宏斌。
“机会到手，自然是要抓住的!”
江城深以为然的点点头。
孙宏斌对房地产的未来还是十分乐观的，就算是现在不行，将来也一定是可以的。
这一点，江城不否认。
毕竟，自己可是亲身经历过来的，一路涨到了避孕药的程度。
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竟是有一种相见恨晚的感觉。
江城结合自己重生者的经验做出判断，直接预言房地产至少在十几年的时间内还是一个上升的产业。
这无疑是给陷入到低谷当中的孙宏斌信心。
在这个时候，人都是愿意听点好话的。
你要是再能给他分析一下未来的趋势，胡诌个12345出来，他就更开心了。
孙宏斌对江城的感觉就俩字。
懂我！
小学弟是我的知己。
说的每一个字都是说到了自己的心坎里面。
自己的眼光和看法是没有任何错误的。
而江城也是在孙宏斌这里学习一些思路。
别看现在孙宏斌现在陷入到了低谷当中，可是，再过几年，他还是房地产行业的大佬。
一些经验和人脉这些都是江城所欠缺的。
还有就是一些具体的操作手段。
尤其是，如何跟政府方面打交道。
当然，老孙的思路，江城也未必就是全盘接受，他有他的做法，自己也有自己的做法。
顺驰的快速建房模式，也是有后遗症。房地产业向来有“百年大计，赶工为祸”的原则，顺驰快马加鞭地赶项目，那么，房子质量和信用都是有问题的，年底，就有业主开始投诉，顺驰太阳城简直就是‘纸糊的’，墙体出现大量裂缝，偷换装修材料、‘马路游击装修队’装修的！当初就是冲着顺驰的品牌来买的房子，没想到顺驰更坑人，整个装修几乎都是假的。
恒大听了都要直呼内行，然后青出于蓝而胜于蓝。
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